La regulación expropiatoria en la jurisprudencia norteamericana

Rodrigo Delaveau Swett

Autores/as

Rodrigo Delaveau Swett

Palabras clave:

regulación expropiatoria, expropiacion regulatoria, regulación, expropia- ción, dominio eminente, derecho de propiedad, dominio, justa indemnizacion, com- pensación, derecho comparado, Quinta Enmienda, Constitucion de Estados Unidos, potestades publicas, uso de suelo, derecho urbanístico, derechos adquiridos, control de constitucionalidad

Resumen

El artículo expone la problemática acerca de la denominada regulatory
takings o regulación expropiatoria, institución jurisprudencial del derecho anglosajón,
en virtud de la cual se considera que el Estado hace una expropiación de facto a través
de una regulación que reduce o elimina –sustancial o completamente– el valor de la
propiedad, y que como consecuencia de dicha regulación debe indemnizar al afectado.
Para ello, se estudia el origen de esta creación por parte de la Corte Suprema de los
Estados Unidos, y se analizan los casos históricos más relevantes en esta materia, a la luz
de los estudios que la doctrina de ese país ha realizado. En este trabajo se pretende
establecer una teoría unificada que permita trazar un criterio uniforme para resolver
cuándo estaríamos en presencia de una regulación expropiatoria. Finalmente, deja
abierto el desafío para la recepción y desarrollo de dicha doctrina en el debate constitu-
cional chileno.